Castillo Escobar, ElicemirBenavides Santiago, Ubita2026-03-112026-03-112017https://repositorio.sanmartin.edu.co/handle/123456789/327El presente trabajo es un estudio de factibilidad para la creación de una empresa de Construcción en la ciudad de Cali, en el cual se pudo determinar que su apertura es viable, dado que el estudio de mercado arrojo resultados favorables para el proyecto, en el sentido de que el mercado potencial representado en los estratos 4, 5 y 6 muestran un interés por adquirir vivienda nueva, especialmente en casas ubicadas en la zona sur del municipio. De igual forma se pudo determinar en el estudio técnico que el sector de Pance es el lugar apropiado para realizar el proyecto de vivienda, dado por sus condiciones de amplitud en los terrenos y por sus precios más competitivos. En el estudio organizacional se pudo establecer que para una empresa pequeña como la que se busca crear, la estructura funcional es la más apropiada, si se tiene en cuenta que al dividirse en áreas funcionales se facilita su comunicación y control. En el ámbito legal se destaca que la constitución de la empresa como Sociedad anónima simple S.A.S. es una alternativa viable para su legalización, ya que no requiere de muchos requisitos y es una figura flexible que facilita los posibles cambios jurídicos del negocio. Finalmente se pudo determinar que financieramente el proyecto es viable, dado que su rentabilidad expresada en su Tasa Interna de Retorno (TIR) con un 37,66% es mayor a su costo de capital (13,38%) y rentabilidad del inversionista (17,7%).textesatribucionnocomercialsinderivarEstudios de factibilidadconstucción de viviendacasa bifamiliarvalor presente netoflujo de caja libreTrabajo de gradoAcceso Abierto